项目概况：
迎合嘉兴市建设田园城市和加快现代服务业发展的战略机遇，油车港镇加快麟湖新城建设，推进产业转型升级，重新整合城镇空间格局，正在由中心镇向小城市转变。油车港镇“退二进三”项目在此背景下应运而生，项目用地规模为650亩。本次研究主要解决三方面问题：一是明确战略定位，解决“退二进三”地块做什么的问题，包括总体定位、业态定位、形象定位等；二是提出发展蓝图，解决“退二进三”地块的空间形态问题，包括空间结构、业态组合、物业形态等；三是确立操作模式，解决“退二进三”地块怎么做的问题，包括开发时序、开发策略、投入产出等问题。
项目成果：
明确了项目战略定位，打造以婚纱摄影、创意运动、会议培训的目的性消费服务为特色，融总部办公、高效生产、创意服务、商业休闲于一体的商贸休闲区目的旅游地。结合战略定位和空间布局，东滩智库提出了项目总体概念方案建议，包括节点控制、交通系统、步行系统、景观系统、建筑风格意向等内容，全方位展现了一个充满活力的项目发展蓝图。提供了详细的项目设置和实施路径建议，目前以正原路总部商贸街建设为核心，星原商业中心、星宇大厦等商务楼宇项目陆续开工建设。
