2023年3月1日上午，在马鞍山市花山区中心城区城市更新项目调度会上，东滩智库花山区项目组就花山区中心片区城市更新项目实施方案进行了汇报和交流。参加会议的人员有：花山区区委区政府主要领导张卫国、李世华、彭冬、邓明发、魏敏；沙塘路街道、解放路街道、塘西街道、金家庄街道、区发改委、区财政局、区住建交运局、区城管局、区征管中心、区住房管理中心、自然资源规划局花山分局、区城投集团主要领导；项目筹划组负责同志，项目前期规划设计和可研编制单位负责人。本次会议就项目实施方案进行了充分的讨论，在确认方案主要成果的基础上提出了细微的完善意见。

马鞍山市花山区中心城区城市更新项目，将围绕生活的复兴、功能的完善、产业的提升三个面，提升城市形象、植入康养服务、激活城市潜力，延续城市文脉，重塑花山区中心城区地位，打造一个“宜居、宜业、宜游”的城市核心区。在空间上，形成“一核引领、两带串联、三片驱动”的规划结构，产城融合片区打造G205智造带，立足都市园区属性，完善产业链上下游配套，重点发展节能环保、电子信息、智能装备、生命健康四大产业方向，通过创新扩张和区域合作，打造都市科技产业示范区；品质生活社区通过多元社区、多级商业、完善配套，弥补城市功能，打造15分钟生活圈，提升老城区新老居民居住生活品质；特色功能片区有效利用医疗资源，盘活存量建筑，设置健康商业综合体、养老护理、适老建筑等功能，聚力打造康养特色片区。在开发模式上，采取“特许经营+联合开发”的形式，政府“以收定支、按效付款”，推动政府平台公司与社会资本方联合，实现片区“滚动开发、合规开发”。

上海东滩智库在咨询服务过程中遇到很多城市更新课题，包括城市旧片区改造、城中村改造、老工业区改造、水域综合治理、历史街区改造等。在上海高桥镇、南昌幸福渠片区、开封复兴路片区、青岛崂山中心城区、嘉兴秀洲工业园、贵阳开发区广州白云区均禾街道等城市更新项目中，我们致力于更好地发掘土地价值，制定正确的发展战略，做出有效的开发计划。主要服务内容包括城市演进分析、片区功能重塑、产业升级策划、概念规划方案、产业导入策略、开发模式设计等。