俗话说，20年一个轮回，市场化的产业地产从早期的天安数码城发展至今，基本走过了近20年的历程。回顾过去，早期的产业地产商在各自领域进行了卓有成效的探索，诞生了华夏幸福、天安数码城、联东U谷、华南城等行业标杆企业，也吸引了大批后来者跟进。2016年以来，受房地产宏观政策和地方政府发展产业诉求影响，以及低成本拿地和谋求高回报的冲动，大量资本涌入产业地产领域。
一边是火热的产业地产投资景象，一边却是实体产业投资遇冷，两者形成鲜明的反差。当前，我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，在经济发展的转型期和经济增速的换挡期，快速扩张的各类产业地产项目，正在遭遇资金、招商和盈利等多方面的难题，特别是大尺度的产业新城、特色小镇项目。接下来的时日，既是产业地产开发的黄金期，也是产业地产运营的阵痛期，基本成为各类产业地产主体的共识。
一直以来，东滩顾问坚持以“产业＋”视角，将产业与地产、园区、城镇融合起来，践行“为产业创新空间、为地产创新价值”的战略使命。2014年，东滩顾问出版了第一本专著《中国产业园区：使命与实务》，探讨了政府主导的大尺度产业园区从做产出、做产业到做产品的目标升级以及相应的策略设计，得到业界广泛肯定。2018年，我们将目光聚焦于市场主导的小尺度产业地产，将东滩顾问在产业地产领域的咨询实践和前瞻研判，以及与华夏幸福、联东、宏泰、招商局、万科、融创、金地、绿地、上实、星河、时代、金科、海尔、昆泰、元合、太禾、新华锦、华中集团、安徽联华、中建兴业、中铁置业等多家企业的合作经验，做一次系统总结和理论升华，形成《中国产业地产：商机与实战》一书。
求索篇：产业地产未来向何处去？
1、《“前世”——意外的崛起》
2、《“今生”——混沌的繁荣》
3、《“新生”——质朴的回归》
商机篇：产业地产的新机会在哪里？
1、《颠覆性创新时代的科技地产》
2、《“健康中国”战略引领的健康地产》
3、《乡村振兴战略背景下的农业地产》
4、《数字科技时代的文创地产》
5、《从传统物流地产到供应链地产》
6、《终身学习时代的教育地产》
7、《消费升级趋势下的体育地产》
实战篇：如何更好地推进产业地产业务？
1、《定战略，确立产业地产的发展蓝图》
2、《开模具，打造可复制的产业地产产品》
3、《落项目，推进产业地产的开发运营》
对于每一个产业地产人来说，面对丰富多彩的产业地产世界，对以往产业地产研究实践的总结，更是预示着一个新的开始。今天的中国经济正发生着翻天覆地的变革，在新经济浪潮主导的变化的产业环境中，唯有践行“为产业创新空间、为地产创新价值”的理念，产业地产才会迎来更大的发展空间。
